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　　原標(biāo)題：象山數(shù)字化手段盤活閑置 農(nóng)房閑房變現(xiàn)錢 農(nóng)民心里甜

　　“沒(méi)想到，農(nóng)房一掛到平臺(tái)上，就有投資者來(lái)對(duì)接?？臻e房子立馬就變成現(xiàn)錢?！弊罱?，象山縣涂茨鎮(zhèn)黃沙村村民張哲通過(guò)縣里的“閑置農(nóng)房盤活”系統(tǒng)，流轉(zhuǎn)了一套閑置農(nóng)房，并通過(guò)浙里辦完成線上簽約交易。承租方寧波目的地民宿有限公司總經(jīng)理聶文華介紹，這套農(nóng)房占地面積105.6平方米，15年的租金共27萬(wàn)元，每5年支付一次。穩(wěn)定的租期與租金，增強(qiáng)了企業(yè)投資經(jīng)營(yíng)的信心?！稗r(nóng)房資源線上找，信息全面；交易手續(xù)線上辦，便捷可靠?！甭櫸娜A說(shuō)。

　　作為新一輪全國(guó)宅基地制度改革試點(diǎn)，象山近年來(lái)圍繞宅基地“三權(quán)分置”改革狠下功夫，探索共同富裕路徑。“盤活宅基地使用權(quán)是改革重點(diǎn)，我們通過(guò)數(shù)字化改革賦能，讓資源變資產(chǎn)，資產(chǎn)變資本，激活鄉(xiāng)村‘沉睡’資源，給農(nóng)民帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的收益?！毕笊娇h委主要負(fù)責(zé)人表示。

　　激活“沉睡”資源，必須緊密對(duì)接市場(chǎng)?！斑^(guò)去，由于資源整合不精準(zhǔn)、市場(chǎng)信息不暢通、服務(wù)流程不簡(jiǎn)便、利益保障不充分等問(wèn)題，閑置農(nóng)房的市場(chǎng)價(jià)值無(wú)法精準(zhǔn)體現(xiàn)?！毕笊娇h委改革辦主要負(fù)責(zé)人表示。以問(wèn)題為導(dǎo)向，象山打造“閑置農(nóng)房盤活”系統(tǒng)，集納閑置感知、資源發(fā)布、資源招商、審批服務(wù)、過(guò)程監(jiān)管五大功能應(yīng)用，于去年11月在浙政釘、浙里辦正式上線。

　　盤活閑置農(nóng)房，首先要摸清底數(shù)?！拔覀?cè)O(shè)計(jì)了感知體系，打通相關(guān)部門數(shù)據(jù)，比如一幢房屋年用電量低于200度，用水量低于30立方米，就會(huì)被自動(dòng)感知。”象山縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局副局長(zhǎng)胡巍巍介紹。目前，該縣累計(jì)感知到1.8萬(wàn)宗可能閑置的農(nóng)房。此外，該體系對(duì)農(nóng)房區(qū)位、交通、周邊資源進(jìn)行分析，量化賦分，為投資主體提供參考數(shù)據(jù)。

　　為了防止“問(wèn)題資源”上市，“閑置農(nóng)房盤活”系統(tǒng)推出審核前置功能，依托各部門數(shù)據(jù)多跨協(xié)同，可以在交易前一鍵審核農(nóng)房是否存在抵押、是否符合村莊規(guī)劃等問(wèn)題。閑置農(nóng)房如果存在問(wèn)題，就無(wú)法上線流轉(zhuǎn)，切實(shí)保障了投資主體的利益。

　　數(shù)字化改革與宅基地“三權(quán)分置”改革有機(jī)融合，構(gòu)建起農(nóng)村閑置資源激活利用的閉環(huán)。石浦鎮(zhèn)沙塘灣村嘗到了改革的“甜頭”，目前，該村近八成閑置房屋已上網(wǎng)流轉(zhuǎn)，吸引眾多投資者咨詢考察。（記者 應(yīng)磊 通訊員 潘林倩 陳光曙）

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責(zé)任編輯：韓冰玉